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Casa/Chalet independiente en CL CARRAL-FN 35, Cuatrovientos, Ponferrada
149.995 €
Ref. 3471-14605
TU REFUGIO EN FUENTESNUEVAS: CASA INDEPENDIENTE CON ALMA Y JARDÍN POR 149.995 €
EN CALLE CARRAL 35, entre el murmullo suave del barrio de FUENTESNUEVAS y el verde que susurra en cada estación, se alza esta casa aislada, construida con la solidez de lo bien hecho… y esperando a que alguien la llene de vida.
Aquí no compras solo 145 m² construidos, ni solo una parcela de 452 m². Aquí compras luz, espacio, calma. Un lugar donde el sol entra por el este a despertarte, y se despide al oeste mientras cenas en tu jardín. Un hogar donde cada estación tiene su rincón perfecto: la calidez del salón en invierno, la sombra de los árboles en verano, el canto de los pájaros en primavera, y ese olor a tierra húmeda en otoño.
� Distribución equilibrada, ideal para vivir, crecer y disfrutar
PLANTA BAJA (82 M² CONSTRUIDOS)
• Salón acogedor y luminoso
• Cocina independiente
• 1 dormitorio (perfecto para personas con movilidad reducida o para despacho)
• 1 baño completo con plato de ducha
• Acceso directo a jardín y garaje privado con cuarto de herramientas y cuarto de caldera
PLANTA BAJO-CUBIERTA (63 M² CONSTRUIDOS)
• 3 dormitorios con armarios empotrados y techos inclinados que enamoran
• 1 baño completo con bañera hidromasaje y con luz natural
• Vistas abiertas al cielo de Ponferrada y a tu propio terreno
CARACTERÍSTICAS CLAVE
• Construida en 2002, con estructura sólida y distribución moderna
• Calefacción + agua caliente por caldera de gasóleo
• Orientación Este-Sur-Oeste: sol desde el amanecer hasta el atardecer
• Parcela privada de 452 m² para jardín, huerto, piscina, zona barbacoa.. . ¡lo que sueñes!
• IBI anual: 389,93 €
• Valor de referencia catastral: 106.047, 57 €
• Ref. Catastral: 001811900PH91E0001JZ
Una vivienda para los que no quieren vivir pegados a nadie, para los que buscan respirar, plantar, soñar y crecer.
Una casa con historia breve, pero con futuro largo.
Una oportunidad rara en Fuentesnuevas, a un paso de Ponferrada, en una zona tranquila, consolidada y con buena comunicación.
� ¿Te imaginas aquí? Ven a verla. Te la enseñamos sin compromiso.
Y recuerda…
"Las casas no se eligen por la lógica, se eligen por la emoción que despiertan. "
Quizás esta sea la tuya.
- 4 Dorm
- 2 Baños
- 145m²
Piso en Avenida Reyes Catolicos 30, Centro, Ponferrada
110.000 €
Ref. 3471-14597
¡OPORTUNIDAD INVERSORA ÚNICA EN PONFERRADA!
¿DOS PISOS + UN LOCAL POR EL PRECIO DE UNO? SÍ, HAS LEÍDO BIEN.
EN PLENO CENTRO DE PONFERRADA, PRESENTAMOS ESTE CONJUNTO INMOBILIARIO COMPUESTO POR DOS VIVIENDAS EN PRIMERA PLANTA Y UN LOCAL-GARAJE DE 93 M², TODO INCLUIDO EN UN ÚNICO PRECIO. ¡IDEAL PARA QUIENES BUSCAN UNA INVERSIÓN RENTABLE CON MÚLTIPLES POSIBILIDADES DE REFORMA Y EXPLOTACIÓN!
� Ubicación privilegiada
Avda. Reyes Católicos nº 30, una de las arterias más activas de la ciudad. Con todos los servicios al alcance, transporte público cercano y gran visibilidad para el local. Zona ideal tanto para vivir como para emprender.
� Detalles del conjunto
�Vivienda Derecha – 1ª planta
Superficie construida: 88 m²
Distribución: 3 dormitorios, 1 baño, cocina, salón-comedor
Orientación: Sur/Oeste
Valor de referencia: 53.248, 99 €
Referencia catastral: 7232705PH9173S0003DE
�Vivienda Izquierda – 1ª planta
Superficie construida: 71 m²
Distribución: 3 dormitorios, 1 baño, cocina, salón-comedor
Orientación: Sur/Oeste
Valor de referencia: 42.962, 23 €
Referencia catastral: 7232705PH9173S0004FR
�Local-Garaje – Planta baja
Superficie construida: 93 m²
Apto para uso comercial, garaje o como almacén
Referencia catastral: 7232705PH9173S0002SW
�️ Características generales
-Año de construcción: 1969
-Estado: Para reformar integralmente
-Pre-instalación de gas natural
-Sin ascensor
-Sin terraza ni trastero
-Cuota de comunidad: 90 €/mes por las tres unidades
� ¿POR QUÉ ES UNA INVERSIÓN INTELIGENTE?
3 propiedades por el precio de una: ideal para reformar y alquilar por separado o combinar vivienda y negocio.
Ubicación muy demandada en Ponferrada.
Potencial de revalorización tras reforma.
Inversión versátil: residencial + comercial en un mismo edificio.
RE/MAX GRUPO EXPERTS!
¡SIEMPRE A TU LADO!
- 6 Dorm
- 2 Baños
- 252m²
