Piso En venta Avenida Reyes Catolicos 30, Centro, Ponferrada

• 6 Dorm
• 2 Baños
• 252m²

¡OPORTUNIDAD INVERSORA ÚNICA EN PONFERRADA!

¿DOS PISOS + UN LOCAL POR EL PRECIO DE UNO? SÍ, HAS LEÍDO BIEN.
EN PLENO CENTRO DE PONFERRADA, PRESENTAMOS ESTE CONJUNTO INMOBILIARIO COMPUESTO POR DOS VIVIENDAS EN PRIMERA PLANTA Y UN LOCAL-GARAJE DE 93 M², TODO INCLUIDO EN UN ÚNICO PRECIO. ¡IDEAL PARA QUIENES BUSCAN UNA INVERSIÓN RENTABLE CON MÚLTIPLES POSIBILIDADES DE REFORMA Y EXPLOTACIÓN!

� Ubicación privilegiada
Avda. Reyes Católicos nº 30, una de las arterias más activas de la ciudad. Con todos los servicios al alcance, transporte público cercano y gran visibilidad para el local. Zona ideal tanto para vivir como para emprender.

� Detalles del conjunto

�Vivienda Derecha – 1ª planta
Superficie construida: 88 m²
Distribución: 3 dormitorios, 1 baño, cocina, salón-comedor
Orientación: Sur/Oeste
Valor de referencia: 53.248, 99 €
Referencia catastral: 7232705PH9173S0003DE

�Vivienda Izquierda – 1ª planta
Superficie construida: 71 m²
Distribución: 3 dormitorios, 1 baño, cocina, salón-comedor
Orientación: Sur/Oeste
Valor de referencia: 42.962, 23 €
Referencia catastral: 7232705PH9173S0004FR

�Local-Garaje – Planta baja
Superficie construida: 93 m²
Apto para uso comercial, garaje o como almacén
Referencia catastral: 7232705PH9173S0002SW

�️ Características generales
-Año de construcción: 1969
-Estado: Para reformar integralmente
-Pre-instalación de gas natural
-Sin ascensor
-Sin terraza ni trastero
-Cuota de comunidad: 90 €/mes por las tres unidades

� ¿POR QUÉ ES UNA INVERSIÓN INTELIGENTE?
3 propiedades por el precio de una: ideal para reformar y alquilar por separado o combinar vivienda y negocio.
Ubicación muy demandada en Ponferrada.
Potencial de revalorización tras reforma.
Inversión versátil: residencial + comercial en un mismo edificio.

RE/MAX GRUPO EXPERTS!
¡SIEMPRE A TU LADO!