Casa/Chalet adosado En venta CR COLUMBRIANOS-C 82, Cabañas Raras

• 4 Dorm
• 3 Baños
• 259m²

UN HOGAR CON ALMA, AMPLITUD Y CARÁCTER.

Entre los paisajes suaves del Bierzo y la calma que regalan las tardes en Cortiguera, se alza esta casa adosada de esquina, robusta y serena, construida en 2005 sobre una parcela de 448 m² y con 259 m² construidos distribuidos en cuatro plantas que hablan de espacio, funcionalidad y futuro.
Aquí no solo hay metros: hay equilibrio. No solo hay estancias: hay posibilidad de vida.

� PLANTA SEMISÓTANO – 70 m² construidos
Mucho más que un garaje: un nivel con alma de bodega y corazón de hogar.
• Espacio para aparcar dos vehículos con holgura.
• Cocina totalmente equipada, al lado de la bodega, perfecta para celebraciones, o jornadas gastronómicas de invierno.
• Despensa amplia, Lugar ideal para almacenar conservas, todo tipo de alimentos y droguería.
• Cuarto de calderas independiente, con sistema de calefacción y ACS por gasóleo.

� PLANTA BAJA – 70 m² construidos
Un espacio donde fluye la luz y la vida cotidiana se acomoda.
• Cocina orientada al Este, bañada por el sol de la mañana, funcional y conectada con el resto de la vivienda.
• Salón-comedor amplio, orientado al Oeste, con vistas al jardín y con la calidez del sol de tarde.
• Dormitorio doble, también al Oeste, ideal para invitados, personas mayores o como despacho.
• Aseo completo con plato de ducha, cómodo, práctico y accesible.

�️ PLANTA PRIMERA – 67 m² construidos
La zona de descanso se despliega aquí, serena y equilibrada.
• Tres dormitorios bien proporcionados:
o Uno orientado al Este, para los madrugadores que agradecen los primeros rayos del día.
o Dos orientados al Oeste, tranquilos, cálidos y silenciosos.
• Baño completo con bañera, cómodo y luminoso, pensado para el uso diario familiar.

� PLANTA BAJO CUBIERTA – 34 m² construidos
Una joya inesperada en la parte más alta de la vivienda.
• Un espacio diáfano, con techos abuhardillados, acondicionado como salón comedor, zona de lectura o biblioteca, espacio de relax o trabajo creativo.
• Aseo con plato de ducha, que suma independencia a este rincón tan polivalente.
El lugar ideal para quienes necesitan inspiración, desconexión o simplemente un sitio donde dejar volar las ideas.

� EXTERIORES – 448 m² de parcela
Rodeando la casa, el jardín da la bienvenida al verde, al tiempo libre y al aire puro.
• Parcela privada y soleada, ideal para instalar una piscina, una pérgola o crear tu propio oasis.
• Almacén de 18 m² construidos, perfecto para herramientas, leña, bicicletas o lo que necesites.

� CARACTERÍSTICAS DESTACADAS
• Construcción sólida y cuidada, año 2005
• 259 m² construidos totales
• 4 dormitorios + salón abuhardillado + 3 baños (2 con ducha, 1 con bañera)
• Cocina principal + cocina secundaria en semisótano
• Garaje para dos vehículos
• Despensa y cuarto de calderas
• Calefacción de gasóleo con ACS
• Orientación Este-Oeste (sol de mañana y tarde)
• IBI: solo 259,90 €/año
• CEE en trámite

� UBICACIÓN: CORTIGUERA – CABAÑAS RARAS
Tranquilidad a las afueras de Ponferrada, con buen acceso, aire limpio y la paz de una zona residencial rodeada de naturaleza. Ideal tanto como vivienda habitual como segunda residencia con alma.
Hay casas con espacio… y casas con posibilidades. Esta tiene ambas.
Ven a conocerla. Si buscas amplitud, funcionalidad y una ubicación tranquila, aquí puedes empezar tu nueva historia.

� Contáctanos y solicita tu visita. Puede que sea justo lo que estás buscando

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